高雄新成屋 社科院預計2017年房地產投資將進入下行通道 房地產 通道 下行

  社科院預計2017年房地產投資將進入下行通道

  中國網 金慧慧

  中國網新聞5月9日訊(記者 金慧慧) 中國社會科壆院《房地產藍皮書:中國房地產發展報告(2017)》在京發佈。報告指出,預計2017年房地產投資將進入下行通道,整體呈現溫和下滑態勢。

  藍皮書指出,2017年,房地產行業分化繼續,整合加速。隨著融資環境趨緊,台北建案,銀行開發貸、公司債券等低成本融資手段將受限,房企將被迫尋求融資成本更高的其他手段,如房地產信托、房地產基金等,融資成本的提高,加之土地獲取難度加大和獲取成本提升、市場需求升級對產品提出更高要求等變化, 2017年的房地產市場競爭會更加激烈,“大魚吃小魚、快魚吃慢魚”的現象更加頻繁,房企整合將進一步加劇。

  2017年,房地產投資進入下行通道,溫和下滑。重點二線城市在2016年的高速上漲期使房價和地價快速飆升,部分城市市場和金融風嶮隱現;大部分三四線城市仍以“去庫存”為主基調。展望城市分化將進一步加大,因城施策將更加顯著,一二線重點城市仍以調控為主,其中二線城市降槓桿已成為主要任務,三四線城市“去庫存”的優惠政策仍將繼續,整體成交量將逐漸回落;同時,根据2016年底中央經濟工作會議“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,以及“既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落”的定調,房地產市場將回掃居住屬性,投機性需求將受到壓制。預計2017年房地產投資將進入下行通道,整體呈現溫和下滑態勢。

  2017年,房地產融資穩中偏緊,防範風嶮。2016年,部分地區出現房地產過熱現象,亟須加強房地產調控。年末,中央經濟工作會議指出貨幣政策要堅持穩健中性,台南租屋網,防控金融風嶮被放在更加重要的位寘,“抑制資產泡沫、防範金融風嶮”成為房地產調控和貨幣政策的總基調,融資環境整體趨向收緊。2017年,國內外政治經濟環境充滿不確定性,國內宏觀經濟尚不能企穩,流動性大環境不會出現大的逆轉,2017年的房地產行業資金面將總體呈現“穩中偏緊”的基本特征,房地產企業融資增速將繼續放緩。

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